当前位置: 商丘 > 地产 >

大发地产:合同销售快速增长宁沪商业物业勿忽

2019-10-08 11:42 - 查看:
连续四年为中国房地产企业100强:大发集团于1996年创立,为长江三角洲不断壮大的房地产开发商,2018年合同销售额为人民币125亿元,2019年于「中国房地产企业100强」榜单中排名第86位

  连续四年为中国房地产企业100强:大发集团于1996年创立,为长江三角洲不断壮大的房地产开发商,2018年合同销售额为人民币125亿元,2019年于「中国房地产企业100强」榜单中排名第86位,且已连续四年进入「中国房地产企业100强」榜单。于2019年6月30日,公司土地储备约432万平方米,超过80%位于浙江、江苏及安徽省,价值超过人民币500亿元,而土地平均成本为每平方米人民币3,500元。此外,公司还持有价值超过人民币20亿元之投资物业。公司于2018年10月于香港上市,每股发行价为4.2港元,于上市后创始人家庭成员仍持有公司72.5%股权。高周转、「1+5+X」战略布局、「情景地产」:大发实施高周转销售模式,目标是于收购土地后三个月内开工、于开工后三个月入开盘预售、及于开盘预售后四个月内实现现金流量回正。公司采纳「1+5+X」之战略布局体系,深耕长三角、加快布局成渝、环西安、华北、环渤海、大湾区五大区域枢纽、及积极寻找其他具高发展潜力之重点城市。公司倡导「情景地产」理念,以用户的日常活动、情感需求为出发点,配备设施、打造空间,构建出不同的具体情景。房地产调控压力加大但公司处境不算差:中国继续对房地产行业作出调控,其中包括多次重申房住不炒及限制房地产企业境外发债只能用于置换一年内到期之旧债而不许申请发新债。公司的主要优势是长江三角洲地区GDP增速较全国为快、苏浙皖常住人口数目持续增加、主要苏浙皖城市住宅价格指数升幅较高、及公司尚有1.2亿美元额度可申请发行新债融资。估值与评级:2019年上半年大发合同销售额为人民币71.1亿元,同比增长40.8%,完成全年销售目标人民币160亿元之44.4%,相信2019年可顺利完成目标。鉴于公司高周转模式且资金压力不算高,我们预期公司2018-2021年合同销售额以复合年均增长率41.9%增长,收益于2018-2021年之复合年均增长率为44.7%,而经调整股东应占净利润于2018-2021年之复合年均增长率将为44.5%。保守按每平方米售价人民币10,800元、不包括土地成本之物业销售纯利率37.2%、及投资物业较账面值折让20%计算,NAV估值为人民币59.7亿元。因此,给予目标价8.0港元,相当于8.6倍2019年经调整市盈率及1.7倍2019年市账率,首予增持评级。

  投资者关系关于同花顺软件下载法律声明运营许可联系我们友情链接招聘英才用户体验计划

  不良信息举报电话举报邮箱:增值电信业务经营许可证:B2-20090237